Problem inför OVK? Vi utför certifierad OVK-besiktning, hittar felen och ser till att du får en godkänd anläggning utan krångel.
Lindsells AB har högsta behörighet K (komplicerade bostäder) för att utföra OVK så du kan vara säker på att OVK besiktningen utförs av en kunnig ventilationstekniker!
OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet, i de flesta byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant. Kontrollanten ska också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att det ger en sämre inomhusmiljö.
Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. Ägaren ska välja en sakkunnig funktionskontrollant, som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. På vår söksida kan du hitta kontrollanter.
Kravet på OVK finns sedan 1991. Det bör finnas OVK-protokoll för byggnaden, hos kommunens byggnadsnämnd, från regelbundna kontroller.
Här kan du läsa om reglerna i korthet. Du kan också välja att läsa hela Boverkets regelsamling för OVK. Du kan även läsa om underhåll och skötsel av ventilationssystem i vår checklista för ventilation.
OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år (återkommande besiktning). Se vår tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.
| Byggnader och typ av ventilationssystem | Intervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation | 3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation | 6 år |
| En- och tvåbostadshus med FX-, FTX-ventilation. | Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilaton = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.
Hur ska funktionskontrollen göras?
Vid varje OVK ska det kontrolleras att:
Vid den första besiktningen ska det dessutom kontrolleras att:
Vid återkommande besiktningar ska funktionskontrollanten:
Det är byggnadens ägare som sedan får avgöra om förslagen till energieffektiviserande åtgärder ska genomföras.
Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten skriva ett protokoll som redovisar resultatet. Kontrollanten ska påtala fel och brister i ventilationen och anteckna dem i protokollet. Kontrollanten ska underteckna protokollet och lämna ett exemplar till byggnadens ägare och skicka ett exemplar till byggnadsnämnden.
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg som visar att besiktningen har gjorts, med datum för besiktningen, resultatet av kontrollen och datumet för nästa besiktning. Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på väl synlig plats i byggnaden.
Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående. Ägaren har ansvaret, även mellan besiktningstillfällena, för att vidta de åtgärder som behövs för att kraven på ventilationssystemet ska vara uppfyllda och för att de underhålls så att deras väsentliga tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Kraven finns i bygglagstiftningen.
Det är kommunens byggnadsnämnd som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK. Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda bristerna.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i byggnader. Syftet är att säkerställa att ventilationen fungerar korrekt och att inomhusklimatet är hälsosamt.
En OVK genomförs för att:
Säkerställa bra inomhusluft och ett hälsosamt klimat
Kontrollera att ventilationssystemet fungerar som det ska
Upptäcka fel som kan orsaka fukt, mögel eller dålig luft
Identifiera åtgärder som kan minska energiförbrukningen
Det är alltid byggnadens ägare (t.ex. bostadsrättsförening, fastighetsägare eller kommun) som ansvarar för att OVK genomförs enligt lag.
Hur ofta OVK ska göras beror på byggnad och ventilationssystem:
Skolor, förskolor och vårdlokaler: vart 3:e år
Flerbostadshus & kontor (FT/FTX): vart 3:e år
Flerbostadshus & kontor (F, S, FX): vart 6:e år
Villor (en- och tvåbostadshus): endast vid installation (ingen återkommande kontroll)
Vid en OVK kontrolleras bland annat:
Att ventilationssystemet fungerar korrekt
Att luftflöden är tillräckliga
Att systemet inte sprider föroreningar
Möjligheter till energieffektivisering
Kontrollanten ger även förslag på förbättringar.
En OVK måste utföras av en certifierad funktionskontrollant med rätt behörighet.
Behörighet K innebär att kontrollanten får utföra OVK på alla typer av ventilationssystem, inklusive mer komplexa byggnader.
En första OVK ska alltid göras innan ett ventilationssystem tas i bruk första gången.
Om OVK inte genomförs kan kommunen kräva åtgärder och i vissa fall utfärda förelägganden eller vite.
Om brister upptäcks vid OVK måste fastighetsägaren åtgärda dessa så snart som möjligt för att uppfylla lagkraven.
OVK gäller de flesta byggnader, såsom:
Flerbostadshus
Kontor
Skolor och vårdlokaler
Industribyggnader
Undantag finns för vissa småhus (t.ex. villor utan krav på återkommande kontroll).
Syftet är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat och att ventilationssystem fungerar som avsett enligt plan- och bygglagstiftningen.
Vid besiktningen lämnar kontrollanten förslag på förbättringar som kan minska energianvändningen utan att försämra ventilationen.
Efter besiktningen får du ett OVK-protokoll som visar:
Resultatet av kontrollen
Eventuella brister
Rekommenderade åtgärder
Protokollet ska finnas tillgängligt och kan även finnas hos kommunen.
Fastighetsägaren väljer själv ett certifierat företag som utför OVK. Det är viktigt att kontrollera att företaget har rätt behörighet.